National Storage Affiliates Aktie: Drängen Probleme?
National Storage Affiliates Trust verliert nach mehreren Analysten-Herabstufungen deutlich an Wert. Q2-Zahlen enttäuschten mit schrumpfendem Umsatz und verfehltem Gewinnziel.
National Storage Affiliates Trust steht unter massivem Verkaufsdruck. Gleich mehrere Analystenhäuser haben ihre Bewertungen für den Self-Storage-REIT herabgestuft – einige sogar auf “Strong Sell”. Der Titel verlor heute über 2% und notiert bei 31,63 Dollar.
Düstere Prognosen reißen nicht ab
Die aktuelle Schwächephase hat handfeste Gründe: Bereits die Q2-Zahlen vom August enttäuschten. Zwar übertraf der Umsatz von 188,84 Millionen Dollar die Erwartungen, doch das Ergebnis je Aktie von 0,55 Dollar verfehlte die Prognose von 0,58 Dollar klar. Noch bedenklicher: Der Umsatz schrumpfte im Jahresvergleich um 0,8%.
Die Reaktion der Analysten ließ nicht lange auf sich warten: UBS Group senkte das Kursziel von 39 auf 32 Dollar, Robert W. Baird von 39 auf 34 Dollar. Noch härter traf es Zacks Research, das am 15. Oktober von “Hold” auf “Strong Sell” herunterstufte. Das konsolidierte Analystenurteil lautet mittlerweile “Reduce” bei einem durchschnittlichen Kursziel von 33,64 Dollar.
Branchenkrise trifft NSA voll
Die gesamte Self-Storage-Branche kämpft mit massiven Problemen: Überangebot und schwache Nachfrage setzen die Margen unter Druck. Verstärkt wird dies durch historisch niedrige Immobilienverkäufe, die traditionell für Umzüge und damit Storage-Nachfrage sorgen.
Doch hat NSA noch Trumpfe in der Hand? Das Unternehmen internalisierte seine PRO-Struktur bis Ende Q2 2024 und integrierte rund 300 Mitarbeiter. CEO David Cramer betonte bereits im Dezember 2024, die Plattform-Integrationen seien abgeschlossen. Diese strategische Wende soll Kosteneinsparungen und höheres Betriebsergebnis bringen.
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Dividenden-Ylocker als letzter Halt?
Trotz der operativen Herausforderungen bleibt die Dividende attraktiv: Mit 2,28 Dollar annualisiert und einer Ausschüttungsrendite von 7,0% bietet NSA weiterhin verlockende Erträge. Die Marktkapitalisierung liegt bei 2,48 Milliarden Dollar, das KGV bei 52,16.
Technisch betrachtet zeigt der Chart klare Schwäche: Der Kurs notiert unter dem 200-Tage-Durchschnitt von 32,73 Dollar. Das 52-Wochen-Tief liegt bei 28,02 Dollar, das Hoch bei 46,07 Dollar.
Alles steht und fällt mit den Q3-Zahlen am 3. November. Können die erwarteten 2,40 Dollar EPS für 2025 erreicht werden – trotz eigener konservativer Guidance von nur 2,17 bis 2,23 Dollar? Die Antwort darauf wird über die weitere Richtung des Titels entscheiden.
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