SL Green Realty Aktie: Analysten ziehen Notbremse
Mehrere Analystenhäuser korrigieren ihre Kursziele für SL Green Realty deutlich nach unten. Auslöser ist eine schwächere Gewinnprognose des Büroimmobilien-Spezialisten für das Jahr 2026.
Die Aktie des New Yorker Büroimmobilien-Spezialisten SL Green Realty gerät nach einer Serie von Analystenkorrekturen zunehmend unter Druck. Am vergangenen Freitag verschärfte die Mizuho Securities ihre Einschätzung und senkte das Kursziel drastisch, was die Stimmung weiter eintrübte.
Mizuho senkt Kursziel um fast 30%
Die Analysten von Mizuho haben am Freitag, den 12. Dezember, ihr Kursziel für SL Green Realty von 67,00 auf 47,00 US-Dollar gesenkt. Damit korrigierten sie ihre Erwartung um fast 30 Prozent nach unten, behielten jedoch die neutrale Einstufung („Neutral“) bei. Diese Anpassung ist Teil einer größeren Welle von Neubewertungen:
* Deutsche Bank senkte ihr Ziel am 9. Dezember von 60,00 auf 46,00 Dollar.
* Truist Securities korrigierte am 8. Dezember von 54,00 auf 47,00 Dollar nach unten.
* BMO Capital passte sein Ziel leicht von 63,00 auf 60,00 Dollar an.
Der Aktienkurs bewegt sich derzeit im mittleren Bereich von 44 Dollar und nähert sich damit den neuen, niedrigeren Analystenzielen.
Enttäuschende Prognose für 2026 als Auslöser
Der Grund für die zahlreichen Korrekturen liegt in der enttäuschenden Prognose für das Geschäftsjahr 2026, die das Management auf seiner Jahreskonferenz am 5. Dezember vorgestellt hat. SL Green Realty erwartet für 2026 einen Funds-from-Operations-Wert (FFO) zwischen 4,40 und 4,70 Dollar je Aktie. Die Markterwartungen lagen mit etwa 5,13 Dollar deutlich darüber. Zudem rechnet das Unternehmen mit einem Nettoverlust von bis zu 0,27 Dollar je Aktie oder einem minimalen Gewinn von 0,03 Dollar.
Analysten werten diese Prognose als Zeichen für ein anspruchsvolles „Übergangsjahr“ 2026, in dem höhere Mietausbaukosten und Zinsaufwendungen die Ergebnisse belasten werden.
Starke Quartalszahlen stehen gegen schwachen Ausblick
Die aktuelle Neubewertung steht im Kontrast zu den zuletzt soliden operativen Zahlen. Im dritten Quartal 2025, das Mitte Oktober veröffentlicht wurde, übertraf SL Green Realty die Erwartungen:
* Der FFO lag bei 1,58 Dollar je Aktie.
* Der Umsatz betrug 244,8 Millionen Dollar und lag damit deutlich über der Konsenserwartung von etwa 157 Millionen Dollar.
* Der nach GAAP ermittelte Gewinn (EPS) belief sich auf 0,34 Dollar je Aktie.
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Die aktuelle Marktsorge gilt jedoch nicht der Vergangenheit, sondern dem erwarteten Nachlassen der FFO-Dynamik im kommenden Jahr.
Trotz der Kursvolatilität und der vorsichtigen Prognose schüttet das Unternehmen weiterhin Dividenden aus. Die monatliche Dividende in Höhe von 0,2575 Dollar je Aktie wird am Montag, den 15. Dezember, an Aktionäre ausgezahlt, die am 28. November im Register standen.
Die nächsten Handelstage werden zeigen, ob die Aktie das Unterstützungsniveau bei 44 Dollar halten kann, während der Markt die Konsequenzen der gesenkten Analystenziele vollständig verarbeitet.
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